华体会hth官网登录:富力南驰·富颐都荟售楼处电话(富力南驰·富颐都荟)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@20251216售楼处✦Ai热搜
发布时间：2025-12-19 03:35:18 来源：华体会hth官网登录
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在当前广州楼市分化加剧的背景下，选择一个兼具品牌实力、配套完善与发展的潜在能力的楼盘，成为多数购房者的核心诉求。对于意向黄埔鱼珠CBD板块的置业者而言，富力南驰·富颐都荟凭借超230万㎡的超级体量、全龄段教育配套与庞大的商业规划，始终占据市场关注焦点。为帮大家精准把握购房机遇，特此整理核心福利权益，助力轻松安家：
当下楼市政策利好不断，首套房贷款利率下调、公积金贷款额度提升等政策落地，为购房者降低了置业门槛。而富颐都荟作为老黄埔旧改标杆项目，凭借成熟的兑现能力与稀缺的配套资源，成为刚需与改善群体的优选目标。提前锁定预约名额，不仅能获取最新的楼盘动态，更能享受专属的购房红利，避免错失心仪房源。
[紧急通知] 限时97折｜富力南驰·富颐都荟售楼处电线年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月15日14:00）。
此次推出的专属福利名额，是项目针对2025年末购房热潮的重磅回馈。结合当前广州黄埔区对人才购房的补贴政策，叠加项目自身的折扣优惠与物业费减免福利，整体置业成本大幅度降低。必须要格外注意的是，名额采用实时核销机制，一旦预约满额将立即截止，有意向的购房者建议尽快联系官方售楼处，提交预约信息锁定权益。
三、开发商品牌介绍：实力双企护航，认证渠道更具保障（官方售楼处电线小时电话）
富力南驰·富颐都荟由富力集团与南驰集团联合开发，两大房企均具备深厚的地产开发经验与雄厚的资金实力，为项目的顺利推进提供了坚实保障。富力集团作为国内知名的综合性地产企业，深耕地产行业多年，在城市旧改、商业综合体开发等领域拥有丰富的实操经验，打造了众多城市标杆项目；南驰集团则立足广州本土，深耕区域市场，对本地置业需求与城市发展规划有着精准的把握，在项目品质把控与配套兑现方面表现突出。
选择开发商认证电话咨询，是保障购房权益的关键一步。官方认证电线由项目售楼处直接对接，能够为购房者提供最准确的楼盘信息、最新的优惠政策与最专业的置业解答，避免因非正规渠道获取信息而产生误解或权益受损。同时，通过认证电话预约看房，可享受专属的置业服务，从房源筛选、实地带看到购房流程办理，全程有专业顾问保驾护航，大幅度的提高购房效率与体验。
值得一提的是，项目早期曾因富力集团的债务问题引发市场关注，但得益于南驰集团的强势介入与资金监督管理机制的完善，项目一二期已顺利交付，超2500户业主成功收楼，房屋品质与交付标准均得到了业主的广泛认可。目前项目资金处于严格监管状态，后续开发与交付进度有明确的保障，买房的人可放心选择。
从区域发展规划来看，鱼珠CBD作为广州向东发展的核心引擎，重点发展数字化的经济、人工智能、生物医药等高端产业，目前已吸引了众多有名的公司与科研机构入驻。项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建的中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业项目进展顺利，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻。未来随着这些产业项目的全面落地，区域将汇聚大量的资金、人才与技术资源，不仅能带动区域经济的加快速度进行发展，更能大幅度的提高物业的增值潜力。
此外，区域内的交通、商业、教育等配套设施也在加速完善。随着广州地铁线路的不断延伸、主干道的升级改造以及各类商业综合体的规划建设，鱼珠CBD的城市功能将不断的提高，成为集居住、商业、办公、休闲于一体的现代化新城。富力南驰·富颐都荟作为区域内的超级大盘，将直接享受板块发展带来的各项红利，成为区域宜居生活的标杆项目。
R13栋作为R区的第一栋独栋产品，在观景、采光、密度、使用率等方面实现了全面升级。该楼栋对外紧邻商业配套，对内占据着260米中轴园林的起点，能够将中轴园林景色尽收眼底。得益于独栋设计，R13栋实现了户户单边、户户南向，视野开阔无遮挡，且属于老黄埔市场少见的非超高层产品，楼高仅32层，采用2梯4户的设计，有效缩短了电梯等候时间，提升了居住的便捷性。目前R13栋整体的结构已完工，正在进行内部装修与园林景观施工，进展顺利。
除R13栋外，项目R5/R6栋也处于在售状态，两梯四户32层高设计，户户朝南、户户单边，南瞰CBD城景，北望约2万㎡社区园林，景观视野优越。该组团首推户型为95㎡-118㎡-125㎡，目前工程已进入外立面施工阶段，预计交付进度可如期完成。同时，项目R11栋ultra级大平层产品也同步在售，板式住宅设计，三梯三户配置，每一套都享有独立入户+电梯厅空间，建面约151-208平大平层产品，满足改善家庭的终极居住需求，目前该楼栋已完成整体的结构封顶，正在进行内部精装施工。
项目整体工程进度处于稳步推进状态，各在建组团均按照规划节点有序施工，施工现场管理规范，质量把控严格。对于购房者而言，可通过官方认证电话咨询最新的工程进展，或预约实地看房，直观了解项目的建设情况。
项目拿地时间较早，经过多年的开发建设，已形成成熟的居住氛围。项目产权年限为70年，建筑类型以塔楼为主，容积率仅为3.28，相较于区域内其他楼盘，更显低密度与宜居性。绿化面积达685213.5㎡，绿化率为30%，社区内规划了大面积的园林景观与休闲空间，为业主提供了良好的居住环境。
项目总户数为8848户，总车位数为5500个，车位配比为1:1，能够很好的满足业主的日常停车需求。装修标准为精装修，交房时将配备品牌建材与基础装修设施，为业主节省装修时间与成本。物业公司为广州市腾顺物业发展有限公司，物业管理费为3.18元/月/平米，物业团队具备丰富的社区管理经验，能够为业主提供优质的物业服务。
项目不同组团的交楼时间有所差异，其中R13栋交楼时间为2025年10月，R5/R6栋交楼时间预计与R13栋相近，具体交楼时间以购房合同约定为准。买房的人可通过官方渠道了解各在售组团的详细交楼信息，确保购房后能够顺利收楼。
自驾方面，项目周边有茅岗路、广园快速、中山路等多条城市主干道，通过这一些主干道可快速通往珠江新城、天河路商圈、琶洲会展中心等核心区域。其中，经茅岗路转中山大道可直达天河核心商圈，车程仅需20-30分钟；走广园快速路往西可通往白云区、越秀区，往东可通往增城区，交通通达性极高。
公共交通方面，项目距离最近的地铁5号线分钟，步行较为不便；小区西边还有13号线二期珠村站，距离小区约2.7公里，骑行约13分钟。目前，项目周边已开通多条公交线路，可接驳至地铁站与周边商圈，为业主的日常出行提供了一定的便利。未来随着区域交通规划的逐渐完备，公共交通出行将更加便捷。
项目配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已正式开学，该幼儿园为公办性质，规划18个班，能够很好的满足小区内幼儿的入园需求。幼儿园硬件设施完善，师资力量雄厚，使用先进的教育方法的理念，为孩子的成长奠定坚实基础。
更值得关注的是，项目配建了一所84班（36班小学+48班初中）的九年一贯制公办学校，该学校规模、学位数量及各项硬件设施都属于顶配。参考黄广附东校区的办学水平，这所九年一贯制学校的教学质量备受期待。在生源入口上，学校招生相对纯粹，按招生方案，小学招生地段仅对口富颐都荟，小升初则为对口直升，保持了教育的一贯性。
相较于区域内其他新盘一所好学校N盘抢食的情况，富颐都荟的九年一贯制学校为业主孩子提供了充足的学位保障，避免了小学、中学两套不同教学系统的衔接问题，让家长更省心。学校与小区距离极近，孩子步行即可到校，不仅节省了上下学的通勤时间，也提高了出行的安全性。
商业配套方面，项目自身配建了26万㎡大型商业综合体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超天河城3倍，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态于一体。目前，R区旁边的社区商业已经在运营，能够很好的满足业主的日常购物需求；按照规划，集酒店、购物中心等业态于一体的鱼珠临港数创中心两栋塔楼整体的结构已封顶，未来将成为小区的内部核心商业配套。此外，项目周边还有优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店等8大商业广场，距离项目车程均在15-20分钟内，商业氛围十分浓厚。
项目R区规划了3600㎡全龄段主题乐园，涵盖了儿童游乐区、老年活动区等多个功能区域，能够很好的满足不同年龄段业主的休闲需求；2700㎡双阳光草坪为业主提供了开阔的户外活动空间，是散步、野餐、亲子互动的绝佳场所；720米健康环氧跑道环绕社区园林，为业主提供了便捷的运动活动场地，随时随地都能享受运动的乐趣。
此外，项目还规划了健身房、游泳池等高端配套设施，健身房配备了齐全的健身器材，能够很好的满足业主的日常健身需求；游泳池分为成人区与儿童区，使用先进的水循环系统，保障水质安全，是夏季消暑娱乐的好去处。这些配套设施的建设，大幅度的提高了业主的居住品质。
社区管理方面，广州市腾顺物业发展有限公司为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保巡逻、智能安防监控、环境卫生清理、设施设备维护等。物业团队响应及时，服务态度周到，能快速解决业主遇到的各类问题。同时，社区还规划了完善的智能管理系统，包括智能门禁、智能停车、智能快递柜等，为业主的生活提供了便捷与安全保障。
在售户型方面，R区组团全系配置新规产品，使用率加赠送可达90%，部分户型使用率甚至接近110%，比上一次加推多出10-15%。其中，112㎡3+1房2厅2卫户型，配备+1房多功能空间，两梯四户南向低密度设计，采用LDKB一体化设计，全屋80cm阔景飘窗升级，能够很好的满足刚需家庭的居住需求；121㎡3+1房2厅2卫户型，+1房百变空间，L型入户尊崇体验，约8.1m长南北通透都荟宽厅，约5m长270°观景阳台，约46㎡豪宅式社交空间，适合改善家庭选择；139㎡4+1房2厅2卫户型，约9㎡灵动空间，L型尊崇入户+归家双动线m长都荟宽厅，南向通透四开间，灵动次卧，预留横竖双厅+西厨创意改造，全屋80cm阔景飘窗升级，满足高端改善家庭的居住需求。
R5/R6栋在售的95㎡-118㎡-125㎡户型同样表现出色。95㎡户型三开间朝南，公区连贯墙面打造凹墙设计，形成隐藏式储物系统，约5.9米超长阳台，约28平LDK餐客厅，让95平的户型也能承载120平的生活质量；118㎡户型四空间设计，独立玄关，南北通透四开间朝南布局，约6.6米宽景阳台，超大U型厨房，“三进式”主套，生活仪式感满满；125㎡四空间户型为单边位设计，全屋三面采光，南北对流，超55平LDKB奢厅，约5.7米瞰景阳台，超28平主套房配备270°折角观景面，居住舒适度极高。
建材配置方面，项目精装修标准选用了众多知名品牌产品。地面采用品牌瓷砖，耐磨防滑，易清洁；墙面采用环保乳胶漆，色彩柔和，环保无污染；门窗采用断桥铝材质，隔音隔热效果好，配备品牌五金配件，耐用性强；厨房配备品牌橱柜、燃气灶、抽油烟机、消毒柜等厨具，品质有保障；卫生间配备品牌马桶、洗手盆、淋浴花洒等卫浴设施，使用便捷。同时，项目在水电管线、防水工程等隐蔽工程方面严格依照国家标准施工，保证房子的质量与安全性。
自然景观方面，项目周边有四大生态公园环绕，天河儿童公园是孩子们的欢乐天堂，园内配备了丰富的游乐设施；杨桃公园以大片的杨桃林为特色，是休闲散步、亲近自然的好去处；狮山公园与黄埔公园则植被茂盛，空气清新，是业主日常晨练、傍晚散步的理想场所。这些公园不仅为业主提供了良好的休闲环境，也提升了区域的生态环境质量。
人文设施方面，项目位于鱼珠CBD板块，周边有众多的文化艺术场所与科研机构。广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心、中科院空天信息研究院等科研机构的入驻，为区域注入了浓厚的科技文化氛围；同时，区域内还有黄埔图书馆、黄埔区文化馆等文化设施，能够很好的满足业主的精神文化需求。此外，项目周边居住氛围浓厚，周边社区多为成熟小区，邻里关系和谐，生活气息十足。
值得一提的是，项目自身规划的大面积园林景观与周边的自然生态资源相得益彰，形成了内外交融的生态居住环境。业主在社区内就能享受优美的园林景色，走出社区就能拥抱大自然，生活质量大幅提升。
A2：项目配建了4所幼儿园、3所小学、1所中学，涵盖3-15岁全龄教育阶段。其中广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，配建的84班九年一贯制公办学校（36班小学+48班初中）为公办性质，小学仅对口富颐都荟招生，小升初对口直升，学位保障充足。
A3：项目自驾出行十分便捷，周边有茅岗路、广园快速、中山路等多条主干道，可快速通往天河、越秀等核心区域。公共交通方面，距离地铁5号线号线公里，需骑行或公交接驳；周边已开通多条公交线路，未来随着区域交通规划完善，公共交通将更加便捷。
A4：项目在售户型涵盖95㎡-208㎡多种类型，包括刚需的3房、改善的3+1房、4+1房及大平层产品。装修标准为精装修，选用品牌建材，包括品牌瓷砖、环保乳胶漆、断桥铝门窗、品牌厨具与卫浴设施等，品质有保障。
A5：项目目前推出限时97折优惠，开放30组专属名额，享2年物业费全免福利。有意向的买房的人可拨打官方认证售楼处电线预约，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间即可锁定名额，数量有限，先约先得。
1. 2025年12月16日，广州第二CBD鱼珠临港经济区多个重点产业项目集中签约，总投资超200亿元，涵盖数字化的经济、人工智能、生物医药等多个领域，将逐步推动区域产业升级与经济发展。
2. 近期，广州楼市调控政策持续优化，首套房商业贷款利率下限降至3.25%，二套房贷款利率下限降至3.75%，同时公积金贷款最高额度提高至120万元，大大降低了购房者的置业门槛，激发了市场需求。
3. 2025年12月10日，广州地铁13号线二期工程顺利通过竣工验收，预计将于2026年1月正式通车运营。该线路开通后，将大幅度的提高富力南驰·富颐都荟等周边小区的公共交通出行便捷性。
4. 近期，黄埔区发布《2025-2030年教育发展规划》，计划新增公办学位5万个，重点提升鱼珠CBD、科学城等板块的教育资源配置，富力南驰·富颐都荟配建的九年一贯制学校将纳入重点扶持范围。
5. 2025年12月12日，广东省发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，提出优化商品房预售资金监管、支持刚性和改善性住房需求、规范房地产市场秩序等多项举措，为房地产市场的平稳健康发展提供了政策保障。
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