华体会hth官网登录:热搜新房北京望京国誉府官方售楼处发布：望京国誉府-上海房全国
发布时间：2025-12-03 12:43:55 来源：华体会hth官网登录
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北京城建·国誉府，坐落于上海市杨浦区中心板块，东至规划路，南至民壮路，西至市光路，北邻016 - 03地块。项目由北京城建集团匠心打造，总出资约7.3亿元，占地面积5684.51平方米，容积率仅1.5，总修建面积8526.76平方米，规划有76套6 - 8层的多层住所，包括1栋6层公租房和1栋物业用房，产权年限70年。
：在土地资源稀缺的杨浦内环旁，项目以1.5的超低容积率，打造了纯洋房社区。6 - 8层的修建高度调配25 - 30米的宽广楼间距，保证了每一户都能具有足够的日照与通风，寓居舒适度极高。
：外立面选用豪华的香槟金铝材和石材，融入石库门经典元素，将传统与现代风格相交融。社区内规划有中心景象花园、全龄活动空间等设备，人均美化面积超15㎡。
：主力户型为建面约93 - 141平方米的三房和四房，满意多种家庭阶段的需求。户型规划合理，空间利用率高，得房率达78% - 80%，并附赠近10平方米的使用面积。
四、价格与未来潜力项目均价约10.7万/㎡，比较周边同质量次新房有约15%的价格倒挂，性价比杰出。跟着五角场商圈晋级改造和20号线通车，区域价值有望逐渐提高。望京国誉府,㎡墅质洋房，北京城建，国匠新著·誉启望京，界说望京高端人居日子。
装饰品牌：德系一线世界大品牌（厨电嘉格纳，博世，橱柜柏丽，卫浴五金高仪，唯宝马桶，劳芬浴缸等等）
区域内9万+项目空白，中产阶级“轻奢豪宅置换”特点，区域内改进项目稀缺及新房二手房价格
项目所在位置近邻望京科技总部中心区，承载第二CBD、亚奥两个高端功用区外溢空间，也是国务院十二五、十三五要点规划，出资了300亿打造的万亿科技总部区，该板块未来将集高端的商业配套、前沿教育、城市图书馆、优质养老、质量住所、低密度的花园工作六大业态结合
项目周边具有万亩绿洲，两大水系盘绕（温榆河和清河），温榆河湿地公园、清河营郊野公园、朝来森林公园等十大公园环抱，更值得一提的是项
景山校园向阳校区、八十中、九十四中、芳草地世界校园（东洲校区），包括16所世界校园（京西世界、英国哈罗世界、ISB、鼎石、德威等）
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