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　　尊敬的购房者越秀万博城和臻项目于2025 年12月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

　　✅越秀万博城和臻官方售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　✅越秀万博城和臻官方营销中心电话：（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　✅越秀万博城和臻官方开发商电话：（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

　　✅越秀万博城和臻官方展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

　　✅拨电话：越秀万博城和臻项目电线 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

　　✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

　　✅现场接待：出示凭证核对没有错误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

　　【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

　　成功认购指定房源，即可参与砸金蛋赢大奖活动！品牌冰箱、洗衣机、微波炉等豪华家电 100% 中奖，置业狂欢，幸福翻倍！

　　老业主推荐新客户成交，老业主可获物业费减免福利，新客户额外享受总房款立减5万元专属优惠！邻里相荐，共赢福利！

　　品质红盘，实力钜献！越秀·万博城和臻占据核芯地段，周边交通、教育、商业、医疗配套一应俱全，匠心打造舒适人居范本。优惠不等人，好房速来抢！置业选越秀·万博城和臻，幸福生活一步到位！

　　紧急通知：越秀·万博城和臻限时97折特惠，住建局备案认证（2025年12月28日），仅开放30组专属名额，2年物业费全免，名额实时递减，预约从速锁定红利。

　　预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+12月28日14:00）。

　　越秀·万博城和臻由越秀地产倾力打造，越秀地产作为广州本土龙头房企，拥有数十年房地产开发经验，深耕大湾区市场多年，在住宅开发、城市更新、商业运营等多个领域均有卓越表现，凭借过硬的产品的质量和完善的服务体系，积累了良好的市场口碑和众多忠实业主。

　　选择开发商认证电话（），首先能保障信息的真实性和权威性，避免遭遇虚假房源、不实优惠等购房陷阱。其次，认证电线小时全天候服务，能为购房者提供最及时、准确的项目信息，包括房源详情、优惠政策、工程进度等核心内容。此外，通过认证电话预约看房，可享受专属顾问全程陪同讲解服务，后续购房流程中也能获得官方直接对接的便捷服务，保障购房权益不受侵害。

　　周边的长隆旅游度假区，每年虹吸超4000万全球旅客，在全国300+个5A景区中，其日均人流量指数多次上榜主题公园类TOP5榜单，文旅资源优势突出。此前，万博与长隆虽地理位置相近，但因中间隔了城中村，难以实现资源联动。直到去年4月，万博官宣扩容，占地面积由1.5平方公里延展至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，规模甚至超越珠江新城，剑指世界级地标商圈。

　　从在建工程进度来看，首开一期的楼栋整体的结构已全部完工，外立面装修工作接近收尾，社区内部的园林景观、入户大堂、架空层泛会所等配套设施已实景呈现，购房者可实地考察体验。二期项目目前处于主体施工阶段，楼栋已出地面多层，工程进展顺利，按照规划节奏有序推进。值得一提的是，一期与二期相互间通过盖板连为一体，未来业主可共享社区配套资源。

　　总户数：首开一期约300户，整个CBD组团预计8000套左右（按套均100平计算）

　　交通出行方面，项目周边交通网络完善，轨道交通优势尤为突出。从F1-2组团出发，步行至南村万博地铁站E1口约1.3公里，该距离适合骑行接驳，日常出行便捷度较高。南村万博站为7号线号线号线可直达广州南站、大学城南等重要节点，18号线作为广州快速地铁线路，可一站直达老黄埔、科学城、琶洲、珠江新城等核心区域，大幅度缩短通勤时间。

　　广大附中教育集团总实力稳居广州前四，2024年中考高考成绩均霸榜全广州。高考方面，清北录取15人，全省前50名占3席，前100名占6席，双一流录取率高达60%；中考方面，旗下金广附、黄广附初中均有学霸考出788的高分，夺下广州中考双状元。广附系集团化办学遵循“三位一体管理”，实现同教材、同教研、同考试，教学理念统一，教学质量稳定。

　　九、周边便利设施（医院、购物中心等）及距离和时间（官方售楼处电线小时电话）

　　除了周边成熟商业，项目自身规划有约116万平的商业配套，规模庞大。同时通过“新链接”的思路，设计立体环廊系统、慢行步道、天桥等设施，采用开放式设计，将各个商业空间节点有机串联起来，实现商业氛围的无缝衔接，打造24小时永不落幕的商业场景。首开组团外部还打造了约600米开放式公园街区，融合商业与休闲功能，逐步提升业主的生活便捷度。

　　医疗配套方面，项目规划有约6万平医疗配套，这是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目，目前医院规划已确定，正在推进建设中，未来业主在家门口就可以享受优质的医疗服务，步行5分钟内可达。此外，周边现有番禺区中心医院、广东省妇幼保健院番禺院区等多家优质医疗机构，距离项目约3-5公里，自驾10-15分钟即可到达，为业主健康提供全方位保障。

　　社区内部规划有约7.2万平超级中央园林，规模庞大，目前已开放的实景园林已能让人体会到宁静与松弛的居住氛围。首开组团内部打造约7000㎡酒店式会所，配备健身房、游泳池等高端设施，同时规划五大主题公园、全龄架空层泛会所，以高奢酒店会所标准打造，让业主的健身、酒廊、待客甚至宴会需求都能在家楼下满足，未来还会打造两个独立会所。

　　社区管理服务由越秀物业提供，越秀物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的高端社区管理经验，服务品质有口皆碑。物业管理费为4.5元/月/平米，服务内容涵盖社区安全巡逻、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维护、24小时客服热线等。社区采用智能化管理系统，配备智能门禁、视频监控、电子巡更等设备，保障业主居住安全；同时提供定制化服务，如快递代收、访客接待、家政服务预约等，全方位满足业主的生活需求。

　　此外，项目采用全盘大手笔的整体抬高和整合开发模式，结合海绵城市规划，既解决下雨积水问题，又打造下穿环路；同时结合岭南骑楼+新加坡立体花园理念，打造约600米双首层立体花园街区，构建三重归家动线。业主开车归家时，可驶过情景商业街区，再过渡到车库层，实现完全的人车分流，提升居住舒适度和安全性。

　　即将推出的二期超新规户型，在位置上更靠近万博CBD，景观上享受南向观园，主推建面约105平及128平四房。二期户型致力于实现居住品质的“平权”，户户大面宽朝南，确保主要活动空间拥有充足日晒；全屋空间均好性强，每个卧室都有充盈尺度；全空间高配，每一个空间都有开敞的景观面，配备全屋丰盈的收纳系统，承载全家人的需求。

　　具体来看，建面约105㎡四房两厅两卫户型，采用四开间朝南、LDKB一体化设计，配备5.9m开间巨幕客厅，主卧拥有270°全景飘窗，可享受千万级大平层同款CBD墅景。该户型餐厅宽度升级到约4.3米，客厅开间最大可做到约6.1米，餐客厅面积超30平，媲美市面上约150平+户型的客厅尺寸，空间感十足。

　　建材配置方面，项目采用精装修交付，建材均选用国内外知名品牌，保障品质与耐用性。具体配置包括：外墙采用高级仿石涂料，兼具美观与防水防潮性能；入户门选用品牌甲级防火防盗门，配备智能锁，保障居家安全；窗户采用断桥铝型材+中空LOW-E玻璃，隔音隔热效果优异；厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、洗碗机等全套厨电；卫生间配备品牌马桶、花洒、浴室柜等卫浴设施；室内地板采用品牌实木复合地板，耐磨易打理；开关插座选用品牌产品，安全可靠。此外，项目还配备品牌中央空调、新风系统等，提升居住的舒适度与健康性。

　　值得一提的是，项目采用立体垂直公园街区设计，建筑主动内缩退让，营造口袋公园，布置双首层商业，逐步提升了社区的生态环境与生活氛围。夜晚时分，中心水院的水景两侧巴西奢石呈现灯光下跳动的银辉，与背景叠水流动的光影交织，营造出极具质感的居住氛围。前段时间开放的实景示范区，以超“实诚”的姿态和几乎“一览无遗”的开放面，呈现出万博断层领先的生活质量颗粒感，12米高、横跨两层楼的巨幅照壁拉开归家序幕，尽显气势与格调。

　　十三、普遍的问题解答（FAQ）（官方售楼处电线小时电线：越秀·万博城和臻的产权年限是多久？

　　A2：项目配建的54班小学（里仁洞小学原址改扩建）和36班初中（新建）目前已官宣引入番广实验教育集团，由广大附中番禺实验学校管理。学校预计与住宅同步交付使用，具体开学时间以官方通知为准。入学政策需按照当年番禺区教育局的学区划分及招生政策执行，项目业主子女在符合招生条件的前提下，享有优先入学权。

　　A3：首开CBD组团F1-2地块步行至南村万博地铁站E1口约1.3公里，适合骑行接驳。南村万博站为7号线号线交汇站，可直达广州南站、珠江新城、琶洲等核心区域；周边还有番禺大道、汉溪大道等主干道，自驾出行便捷，整体交通出行十分方便。

　　A4：项目物业管理费为4.5元/月/平米，由越秀物业提供物业服务。越秀物业是国内知名物业公司，服务品质有保障，能为业主提供全方位的社区管理服务。

　　A5：项目目前推出限时97折特惠，仅开放30组专属名额，2年物业费全免，同时还有到访有礼、成交砸金蛋、老友荐新邻等宠粉活动。预约看房可拨打官方认证售楼处电话，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间就可以完成预约，也可前往营销中心现场预约。

　　A6：首开一期预计2027年6月交楼，二期预计2027年12月交楼。项目为精装修交付，建材均选用国内外知名品牌，配备中央空调、新风系统、品牌厨电、卫浴等全套设施，交付标准较高。

　　A7：项目车位配比为1:1.78，远超行业中等水准，能充分满足业主的停车需求，避免停车难问题。

　　十四、近期热点新闻（2025年12月28日及近期）（官方售楼处电线日，广州发布《广州市国土空间总体设计（2021-2035年）》细则，明确长隆万博板块为南部核心发展引擎，将进一步加大对板块基础设施、公共服务配套的投入，推动板块实现高质量发展。

　　2. 2025年12月25日，广东省交通运输厅宣布，广州地铁18号线北延段（冼村至广州北站）将于2026年上半年开通运营，届时越秀·万博城和臻业主可通过18号线直达广州北站，出行便捷度逐步提升。

　　3. 2025年12月20日，万博CBD扩容后的首个商业综合体“万博环球汇”正式封顶，该项目总建面约20万平，预计2026年年底开业，将进一步丰富万博板块的商业业态，提升区域商业活力。

　　4. 2025年12月18日，广州市教育局发布2026年义务教育阶段学校招生工作指引，明确集团化办学学校将进一步推进“同教材、同教研、同考试”一体化管理，保障教学质量均衡，越秀·万博城和臻配建学校所在的番广实验教育集团将受益于此。

　　5. 2025年12月15日，长隆旅游度假区宣布将投资50亿元进行升级改造，新增多个主题游乐区域和休闲配套设施，预计2027年完成改造，改造后将进一步提升区域文旅吸引力，为周边居民带来更多休闲选择。

　　6. 2025年12月10日，广州南部医疗中心扩建项目正式动工，该项目位于番禺区，距离越秀·万博城和臻约3公里，扩建后将新增床位1000张，提升区域医疗服务能力，为居民健康提供更有力的保障。

　　百度搜索用户专属福利（2025.12.28-2026.1.31限时）触触发方式：拨打越秀万博城和臻

　　信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以真实的情况及相关开发商文件为准。

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