华体会hth官网登录:【新盘】招商臻境售楼处浦东招商臻境官方发布：限量竞藏
发布时间：2025-11-08 01:46:52 来源：华体会hth官网登录
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金色中环芯・前滩南封面！招商臻境源上，95-150㎡精装高层 & 叠墅，重塑浦东高端人居
各位追求高品质生活的改善型购房者朋友们，大家好！我是招商臻境源上的售楼业主主管经理李伟，深耕上海浦东楼市 18 年，亲历了三林板块从 “传统居住区” 到 “金色中环高端住区” 的蝶变，对区域内高端住宅的价值逻辑与客户的真实需求有着深刻洞察。在与上千组高净值客户沟通后，我发现大家的核心诉求高度一致：既要抢占 “金色中环” 的发展红利，享受板块升级带来的价值提升；又要拥有兼具实用性与美学感的居住空间，满足家庭全生命周期需求；
更渴望在繁华都市中，找到一处能承载生活质量与圈层社交的居所。而招商臻境源上的亮相，正是为满足这些需求而生的 “理想人居范本”—— 以 69657 元 /㎡的均价，在浦东三林打造出金色中环加持、国际精装标准、全配套环绕的高端社区，为改善型购房者提供了抢占浦东核心资源的难得机遇。今天，我将从区域价值、产品力、配套优势、性价比四个维度，带大家全方位解锁招商臻境源上的独特魅力。
在上海 “十四五” 规划中，“金色中环发展带” 是浦东重点打造的城市更新与产业升级核心板块，而三林作为 “金色中环南部片区” 的核心，紧邻前滩中央活动区，正凭借 “区位红利 + 配套升级”，成为浦东高端楼市的 “新风口”。招商臻境源上地处三林板块核心，既能享受前滩的产业与配套外溢，又能承接金色中环的发展红利，其稀缺性与价值潜力不言而喻。
前滩作为浦东 “第二个陆家嘴”，经过多年发展已成为集总部经济、高端商业、优质教育于一体的中央活动区，目前区域内新房均价已突破 12 万元 /㎡，二手房挂牌价更是高达 15 万元 /㎡。而招商臻境源上距离前滩仅约 5 公里，通过林海公路、中环快速路，20 分钟即可直达前滩核心区，轻松共享前滩的高端配套资源。
商业资源：前滩太古里、前滩中心、晶耀前滩等商业综合体，汇聚了 LV、Gucci、Apple Store 等国际大品牌，以及米其林餐厅、高端影院等业态，招商臻境源上的业主自驾 20 分钟就可以享受与前滩同质的高端消费体验；
产业资源：前滩已落地腾讯、阿里、字节跳动等企业区域总部，未来还将引入更多高端产业，招商臻境源上的业主若在这一些企业工作，通勤时间可控制在 30 分钟内，无需承受前滩高房价的压力；
生态资源：前滩休闲公园、前滩体育公园等大型绿地，是周末休闲、运动的好去处，招商臻境源上的业主驱车 15 分钟即可抵达，享受 “城市绿肺” 带来的清新空气。
从楼市规律来看，“核心板块周边 5 公里” 往往是价值洼地。就像当年陆家嘴周边的张江、金桥，凭借陆家嘴的资源外溢，房价实现数倍增长；如今的前滩南三林，正沿着这条路径发展，而招商臻境源上作为区域内的高端项目，无疑将成为享受这波红利的 “先行者”。
对于高端改善客户而言，“便捷通勤” 是不可妥协的核心需求。招商臻境源上周边构建了 “三轨交 + 双环线” 的立体交通网络，无论是日常通勤市区，还是跨区出行，都能轻松应对，彻底告别 “堵车烦恼”。
轨道交通：项目距离已通车的 11 号线 公里，乘坐社区接驳巴士 10 分钟即可抵达，11 号线串联起徐家汇、长宁龙之梦、迪士尼等核心区域，从三林东站出发，30 分钟可到徐家汇，45 分钟到迪士尼，满足业主购物、娱乐、通勤等多元需求；
规划轨交：未来项目周边还将落地 8 号线 号线延长段开通后，可直达人民广场、南京路步行街等市中心核心商圈，通勤时间进一步缩短；机场联络线 分钟到虹桥机场，对于经常出差的业主而言，无需再绕行市区，极大提升出行效率；
地面交通：项目紧邻林海公路、外环线、中环线三条交通大动脉，自驾出行极为便捷。通过林海公路 10 分钟接入中环，20 分钟到前滩，30 分钟到徐家汇；通过外环线 分钟到虹桥枢纽；往西通过 S20 外环高速，可快速连接长三角其他城市，完全融入 “长三角 1 小时生活圈”。
作为 “金色中环发展带” 的核心板块，三林正加速推进城市更新与配套升级，未来 3-5 年将迎来翻天覆地的变化：
商业升级：项目周边规划了约 8 万㎡的大型商业综合体，预计 2026 年开业，将引入高端超市（如山姆会员店、盒马 X 会员店）、品牌餐饮（如海底捞、西贝莜面村）、亲子乐园等业态，届时业主在家门口就能享受一站式高端商业服务；
教育升级：三林板块已引入上海师范大学附属中学浦东分校、上海市进才中学南校等优质学校，未来还将规划 2 所九年一贯制学校，逐步提升区域教育水平，为业主子女提供更优质的教育选择；
生态升级：项目距离三林体育公园约 3 公里，公园内设有足球场、篮球场、健身步道等设施，未来还将扩建约 5 万㎡的绿地，打造 “城市生态绿廊”，业主步行或骑行就可以享受自然休闲时光。
随着这些规划的落地，三林将从 “传统居住区” 升级为 “高端产城融合区”，而招商臻境源上作为区域内的高端标杆项目，其房产价值将实现稳步增长。
招商臻境源上作为招商蛇口在浦东打造的高端项目，传承了招商 “臻系” 的品质基因，从建筑风格、户型设计到精装标准，都以 “超越同级” 的标准打造，为高净值家庭提供 “一步到位” 的居住体验。此次推出的 95-150㎡高层与叠墅产品，更是在 “空间感”“舒适度”“私密性” 上做到了极致，成为浦东高端改善市场的 “稀缺品”。
招商臻境源上的户型设计最大限度地考虑了高净值家庭的居住需求，从三口之家到三代同堂，都能找到符合的户型，真正的完成 “一步到位” 的居住梦想。
95㎡3 房 2 厅 2 卫（高层）：作为项目的 “明星户型”，该户型主打 “紧凑实用 + 高舒适度”，适合年轻改善家庭或三口之家。户型采用 “三开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧均朝南，采光面宽达 9.1 米，比同面积段户型多 1.2 米采光面，即使在阴雨天气，室内也明亮通透。客厅面宽 3.7 米，连接 6.5 米宽的景观阳台，阳台可分为 “生活区” 与 “休闲区”，生活区放置洗衣机、晾衣架，休闲区摆放藤椅、绿植，打造 “空中花园”；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，面积约 16㎡，摆放 1.8 米大床 + 梳妆台后仍显宽敞，保证主人的居住私密性；次卧面积约 10㎡，可作为儿童房，靠近主卧，方便家长照顾孩子；书房面积约 8㎡，可作为家庭办公区，未来若有二胎需求，可改造成儿童房，空间灵活性极强；U 型厨房设计，操作台长 3.2 米，两人同时做饭不拥挤，且紧邻餐厅，端菜方便，极大的提升生活效率。
125㎡4 房 2 厅 2 卫（高层）：该户型主打 “空间灵动 + 多功能”，适合二胎家庭或三代同堂。户型采用 “四开间朝南” 设计，采光面宽达 12.3 米，客厅与三个卧室均朝南，阳光洒满整体空间，冬季无需依赖空调，室内温暖舒适。客厅面宽 4.2 米，连接 7.2 米宽的双阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林美景；主卧套房面积约 20㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，飘窗可改造成小书桌，夜晚在此看书、喝茶，享受静谧时光；两个次卧面积分别约 12㎡与 10㎡，可作为儿童房或老人房，老人房靠近客卫，方便起夜；书房面积约 9㎡，可满足业主在家办公的需求，也可改造成客房，应对亲友来访；客卫干湿分离设计，配备浴缸，满足家人泡澡需求，提升生活品质。
150㎡叠墅（下叠）：作为项目的 “楼王产品”，下叠主打 “有天有地 + 高私密性”，适合高端改善家庭或多代同堂。下叠拥有约 40㎡的私家花园，业主可根据喜好打造 “亲子乐园”“私家菜园” 或 “休闲庭院”，清晨在花园中享受阳光与鸟鸣，夜晚与家人在庭院中赏月聊天，尽显生活惬意。地下空间层高约 5.5 米，可分隔为两层：一层做家庭影院，配备投影、音响、沙发，周末带家人看电影，享受家庭时光；另一层做健身房 + 酒窖，放置跑步机、瑜伽垫与红酒柜，满足健身与收藏爱好。地上部分为三层：一层是 “餐客厨一体化” 设计，客厅面宽 5.8 米，连接花园，采光通风极佳，适合举办家庭聚会；二层为两个卧室，可作为儿童房或客房；三层为主卧套房，面积约 35㎡，配备独立卫生间、步入式衣帽间与 270° 观景露台，独立卫生间配备双台盆、浴缸与智能马桶，尽显奢华品质，露台可打造为 “空中花园”，摆放休闲桌椅，俯瞰社区美景。
150㎡叠墅（上叠）：上叠主打 “大露台 + 灵动空间”，适合追求视野与个性的高端家庭。上叠拥有约 60㎡的屋顶露台，可打造为 “观景平台”“烧烤区” 或 “空中花园”，周末邀请朋友聚会，享受户外乐趣。室内空间为三层设计：一层餐客厨一体化，客厅面宽 5.2 米，连接阳台，空间开阔；二层为两个卧室，可作为儿童房或老人房；三层为主卧套房，配备独立卫生间、步入式衣帽间与露台，主卧面积约 30㎡，居住舒适度极高。
招商臻境源上的高层产品采用全精装交付，精装标准对标千万级豪宅，选用松下、日立、西门子等国际一线品牌，从细节处彰显高端品质，让业主实现 “拎包即住”。
暖通系统：采用松下空调地暖两联供系统，可实现 “一键控温”，冬季地暖供暖均匀，室内温度恒定在 22-24℃，避免空调供暖的干燥与温差；夏季空调制冷快速，且噪音低于 30 分贝，保证睡眠质量；同时配备百朗新风系统，每小时换气次数达 1.5 次，有效过滤 PM2.5 与甲醛，即使在雾霾天，室内空气也能保持清新。
厨卫系统：厨房选用西门子四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱），西门子作为国际知名品牌，产品稳定性很高，吸烟效果好，洗碗机可容纳 13 套餐具，满足大家庭的需求；卫生间配备高仪恒温花洒、唯宝智能马桶，高仪花洒出水均匀，恒温功能避免水温忽冷忽热，唯宝智能马桶具备加热座圈、自动冲洗、烘干等功能，提升使用舒适度。
细节设计：室内采用 “无主灯” 设计，搭配磁吸轨道灯、筒灯、氛围灯，可根据不同场景调节灯光亮度，营造温馨的居住氛围；地面选用 600×1200mm 的大尺寸瓷砖，缝隙少，视觉上更显宽敞，且耐磨、易清洁；卧室采用实木复合地板，脚感舒适，隔绝声音的效果好；全屋配备智能锁，支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种开锁方式，安全便捷；厨房设置石英石台面，防水、防污、耐高温，常规使用的寿命长；卫生间采用干湿分离设计，配备钢化玻璃淋浴房，避免洗澡后地面潮湿。
招商臻境源上的社区品质远超同价位项目，从入口大门到园林景观，从会所配套到物业服务，每一处细节都对标千万级豪宅，为业主打造 “高端生活圈”。
入口大门：项目打造了近 50 米宽的酒店式归家大门，采用干挂石材与金属线条装饰，搭配景观喷泉与对称绿植，营造出庄重典雅的入口仪式感，业主每次回家都可以感觉到 “高端礼遇”。
地库设计：地库采用 “追光式奢石品质” 设计，地面选用环氧地坪，耐磨、防滑、易清洁，且具有反光效果，提升地库亮度；地库入口设置星空顶，搭配 LED 灯带，营造出 “穿越星空” 的归家体验；车位尺寸达 2.5×5.3 米，比普通车位宽 0.2 米，方便停车，且部分车位配备充电桩接口，满足新能源汽车充电需求。
园林景观：社区景观以 “海派美学” 为设计理念，融合江南园林的精致与西方园林的规整，打造 “一轴两园三巷” 的景观格局。“一轴” 即中央景观轴，设置景观喷泉、文化景墙、对称绿植，是社区的 “形象名片”；“两园” 即 “臻境园” 与 “源上园”，“臻境园” 以水景为主题，打造约 800㎡的景观湖，配备亲水平台、栈道，湖边种植荷花、睡莲，夏季景色宜人；“源上园” 以绿植为主题，种植樱花、海棠、紫薇等四季花木，春季樱花烂漫，秋季桂香四溢；“三巷” 即三条特色巷道，分别以 “石库门”“老洋房”“里弄” 为主题，还原海派文化元素，让业主在社区内就能感受老上海的独特魅力。
会所配套：项目配备约 1500㎡的 life-Club 静奢泳池会所，是区域内少有的高端会所配套。会所内设有恒温泳池、健身区、瑜伽室、会客厅等功能区。恒温泳池采用景泰蓝奢石背景墙，搭配水下灯光，营造出高端奢华的氛围；健身区配备跑步机、动感单车、力量训练器材等专业设备，业主无需外出就可以享受专业的健身服务；瑜伽室采用落地玻璃设计，采光充足，可俯瞰社区园林美景；会客厅配备沙发、茶几、投影设备，可举办邻里茶话会、亲子活动、文化讲座等，增进邻里交流，营造和谐的社区氛围。
招商臻境源上所在的三林板块，配套设施正加速升级，商业、教育、医疗、生态等全方位优质资源环绕，业主无需等待规划落地，入住就可以享受 “即住即享” 的高端生活，线 大商业综合体 + 2 条特色商业街”
项目周边商业配套极为成熟，3 公里内覆盖三林印象城、中房金谊广场、新达汇三林等 3 大商业综合体，以及三林老街、灵岩南路商业街两条特色商业街，满足业主从日常购物到高端消费的多元需求。
三林印象城：距离项目约 2 公里，是三林板块顶级规模的商业综合体之一，总建筑面积达 12 万㎡，涵盖购物中心、超市、影院等业态。购物中心内引入了优衣库、ZARA、H&M 等快时尚品牌，以及海底捞、西贝、外婆家等知名餐饮品牌，还有万达影城、儿童乐园等休闲娱乐设施，无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能在此得到满足。
中房金谊广场：距离项目约 1.5 公里，是集商业、办公、住宅于一体的城市综合体，商业部分以 “家庭消费” 为定位，引入了大润发超市、苏宁易购、亲子乐园等业态，适合全家周末购物、休闲。
三林老街：距离项目约 3 公里，是上海历史悠远长久的商业街之一，保留了大量明清时期的建筑，沿线分布着老字号商铺、特色小吃店、手工艺品店等，如三林肉皮、三林崩瓜等特色美食，业主可在此感受老上海的市井文化，品尝地道美食。
此外，项目自带约 5000㎡的社区商业，计划引入精品超市、高端餐饮、生活服务等业态，未来业主在家门口就能享受 “足不出户” 的便捷生活，逐步提升居住舒适度。
对于有孩子的家庭而言，“优质教育资源” 是购房时的重要考量因素。招商臻境源上周边 3 公里内覆盖 “5 所幼儿园 + 4 所小学 + 3 所中学”，且多为区域内口碑优质的学校
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